城市康养潜力top20城市涉及8大区域，长三角区域遥遥领先！-凯发网
前面我们提到过，养老市场床位年均3倍新增量，top50企业床位总规模共计63万张，房企作为入局康养的主要企业类型之一，截至2023年底涉房企业床位拥有量仅9.63万张，占比15.3%，市场容量远低于行业预期。
据不完全统计，top50企业在建在营养老床位共计约63万张，仅8家典型房企位列其中，总占比约11.9%。主要有两方面因素，其一是房企存量物业项目较多但运营服务较弱，实际床位安排需考虑项目配套、地段及项目特点；其二，目前房企进入养老领域多为试水，未形成规模。
从企业康养业务布局来看，主要有涉猎两种方式：
一类是聚焦深耕单一区域市场，比如床位规模第8位的佰仁健康主要聚焦长三角区域，而规模第9位的盛泉集团则聚焦山东区域，典型房企中银城康养则聚焦长三角区域。
另一部分则选择深耕多个特定区域市场，如比如万科养老，聚焦北京区域、成都区域、华南区域、杭州区域和上海区域等，越秀康养则聚焦在大湾区和长三角。总体来看，长三角区域康养活力处领先地位。
具体来看，城市康养潜力top20城市共涉及8大区域，其中，长三角区域城市有7个，分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通，占top20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区，包括广州、深圳、福州3个城市。
人口老龄化的必然趋势下，未来“银发市场”将会有更多的可发展空间，但作为“微利” “长周期服务”的典型行业，想要真正入局并持续健康发展，我们还有很长一段路要走。
消息来源：克而瑞
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物业行业基础服务占比增加，增值服务毛利率有所下滑
梯队表现方面，头部、大型、中型和小型物企社区增值服务平均毛利率分别为31.9%、31.0%、36.2%和36.1%，除中型物企与去年同期持平外，其余梯队均有一定幅度的下滑，头部、大型和小型物企平均毛利率分别下降4.6、0.7和3.4个百分点。
넶0 2024-05-23 -
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通过榜单，我们可以看到，上榜前十的物企依次为绿城物业服务、保利物业服务、中海物业、招商积余、融创物业、世茂服务、华润万象、金科智慧服务、长城物业与上海永升物业并列第9，金茂物业与新城悦服务并列第10。
넶5 2024-05-20 -
城市康养潜力top20城市涉及8大区域，长三角区域遥遥领先！
城市康养潜力top20城市共涉及8大区域，其中，长三角区域城市有7个，分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通，占top20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区，包括广州、深圳、福州3个城市。
넶9 2024-05-17 -
2024中国物业国有企业50强名单新鲜出炉！
5月8日，中物智库重磅发布《2024中国物业百强企业研究报告》，同期揭晓 “2024中国物业服务综合实力百强企业”、“2024中国物业国有企业50强”、“2024中国物业高品质服务力百强企业”、“2024中国物业社区服务品牌企业” 及系列专项榜单。
넶21 2024-05-15 -
18个无人值守停车出入口、40 智能门禁设备全新上线，极致科技再造新标杆！
近期，极致科技物业管理系统一体化凯发网的解决方案实战案例再添一员实力悍将——深圳市厚德物业服务有限公司（以下简称“厚德物业”）。此次合作正是以物业系统为基础，集物业收费、停车、门禁于一体的典型案例，在厚德物业原有基础上，通过打造18个无人值守停车出入口、44个智慧门禁设备、全新组网布线、配置硬件设施等，帮助厚德物业增强业户体验、提高管理质效、降低经营成本。
넶40 2024-05-13
