中央经济工作会议结束，来看看2024年房地产政策的三大发力点-凯发网

 

2023年迎来尾声，一年来的各项工作及未来一年的工作方向都将在近段时间得到总结和部署。据克而瑞物管消息，12月11日到12日，中央经济工作会议在北京举行，全面总结了2023年的经济工作，系统部署了2024年的经济工作，与物业行业的相关联的地产行业，亦有信号传递。下面，凯发网-凯发官网入口首页小编就来为大家分享2024年房地产政策的三大发力点：

 

 

一、以“三大工程”建设为抓手，推动构建房地产发展新模式。保障性住房、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”是住房多元供给改革的重要内容，也是房地产发展新模式的题中之意。预计在2024年，中央将加大对“三大工程”金融支持力度，譬如由央行投放补充抵押贷款，为其提供中长期低成本资金，解决资金这一主要掣肘，“三大工程”项目有望加速落地。

 

二、落实供给端金融支持，落地执行细则让“三个不低于”（即新建住宅小区配套设施建设不低于国家标准、旧住宅小区改造不低于现行标准、棚户区改造不低于当地标准）、“融资三支箭”（民营企业信贷支持，民营企业债券融资支持工具，民营企业股权融资支持工具）、“房企白名单”（特定条件下,获得监管机构认可并享受优惠政策的房地产企业名单）等措施真正落地见效，规范行业标准，推动房地产行业向好发展。

 

三、下调住房交易税费，比如购买家庭唯一住房或改善住房，减免契税、缩短增值税、个人所得税征免年限等，通过人才补贴、新市民、多孩家庭购房补贴等财税激励措施，稳需求进而稳市场。

 

与此同时，地方限制性政策可以进一步优化，一线及部分强二线城市调控政策尚有松绑空间。一线城市政策或将精细化调整，二线城市中，杭州、成都、长沙、西安、苏州、天津等调控政策还有所保留，可以全面放开限购、限售，下调商贷首付比例，放宽限价鼓励“优质优价”等均是可选项。

 

会议要求，2024年，行业要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策，在转方式、调结构、提质量、增效益上积极进取，不断巩固稳中向好的基础。要强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强政策工具创新和协调配合。