四个方面剖析“物企 养老”为什么持续亏损！-凯发网

随着“银发经济”的到来，不少物企不断向养老市场拓展。但从其经营业绩来看，养老服务并未为物企开辟新的增长渠道。大多数物企在养老服务领域面临持续亏损，只有少数实现盈利，探究亏损原因主要围绕以下四个点：

 

养老服务方面

 

物业管理公司在养老领域提供的服务有限，无法满足老年人的大部分硬性需求。在社区，物业管理公司通常为老年人提供咨询服务，但无法提供专业的健康和身心服务。例如，为社区老年人免费提供测量血压、血糖等基本服务，为老年人普及健康养生知识。但当老人遇到伤病等突发情况时，物业公司束手无策，老人只能选择去卫生机构或医院进行康复治疗。

 

 

造成这种情况的原因是，物业管理公司通常不具备专业的护理资质。对于老年人来说，物业公司提供的护理服务与医院相比缺乏权威性；另一方面，物业管理公司很少有专业的卫生设施，这不仅需要他们在引进卫生设备方面投入巨大成本，还需要培养操作机械设备的专业知识和人才。物业公司的潜在老年客户因此转向了专业的健康机构。

 

康养设施方面

 

此外，物业公司提供的养老服务通常以房地产公司开发的社区为基础，这可能会给物业公司开展养老服务带来一些限制和问题。例如，房地产开发商在建设过程中很少考虑养老服务的位置，这可能导致老年人居住的社区不适合健康的生活方式；其次，房地产公司很少从养老的角度考虑运营前的问题，房间的配套设施也不完全适合老年人的日常生活。因此，当物业团队开始提供养老服务时，他们需要支付额外的费用来翻新老年房间，并增加防撞和防坠落设施。

 

公司属性方面

 

不同背景属性的公司在提供养老服务方面可能有不同的效果，同样的商业模式可能表现出不同的效果。例如，国有建发物业提供的养老服务不仅实现了营收正增长，而且业务规模不断扩大，占据了更多的市场份额。与其他地区相比，地方国资背景可以为物业企业带来资源优势，促进更好的业务运营；另一方面，一些私人物业公司可能因现金流不足和还款周期长而遭受损失，迫使它们放弃养老服务。

 

消费需求方面

 

物企之所以难以盈利，是因为老年人消费观念的弱化削弱了他们的消费需求。这一代老年人很少有接受有偿养老服务的观念，他们大多保持着勤俭节约的消费习惯。此外，高昂的养老成本也会抑制养老消费需求，这导致中国养老市场空间巨大，但大多数养老机构并不盈利。

 

以上四点便是凯发网-凯发官网入口首页小编整理的大多物企发展养老企业不盈利的原因，希望能够给大家带来一定的参考意义！