物业管理行业市场容量：规模近390亿平方米-凯发网

 

2022年，物业管理规模增速虽增长缓慢，但整体依然保持了稳健增长，行业总规模达到353亿平，据数据测算，2025年，物业管理行业市场规模有望达到388亿平方米。

 

 

其中非住业态规模在2022年涨幅较快，2022年这一业态的规模达到了142.5亿平方米，其中办公物业占比最大，为34.7亿平方米，园区物业排在第二，规模为24亿平方米，学校物业位居第三，为21.5亿平方米。

 

 

2022年，物业管理行业营收总额为12437.2亿元，比2021年增长了4.5%，据数据预测，2025年，物业管理行业营收总额有望突破14074.1亿元。

 

 

而资本市场领域，上市门槛进一步提高，物企上市意愿进一步降温，据港交所新规，上市申请企业盈利规定调高至60%以上，这也意味着业绩不达标的物企上市之路将更加艰难。

 

加之物企近两年受经济环境、地产等各大因素影响，企业估值进一步小调，多家物企首次递表到期未能更进一步，部分企业多次递表或聆讯后而再无后续动作，行业出现ipo终止和退市现象。

 

在收并购领域，物企的意愿也下降不少，以往的规模为王开始转向追求优质的增长，物企收并购案例数量也急剧下降，与民营物企相比，并购市场更多的是国央企物企在行动。