专注于“园区招商、园区运营、安全生产”的核心管理诉求，为写字楼、商业、各类园区（科技园区、工业园区、物流园区、产业园区、综合体等）提供智慧园区凯发网的解决方案。盘清园区可经营资产，结合线上线下租赁经营模式，借助销售漏斗模型，提升商机转换率。采用aiot（物联网）技术，对园区重点设备进行实时监控运行状态和参数，对异常状态或参数及时预警、派发工单，减少设备事故隐患，提升园区安全性能。以互联网、移动互联网、物联网为媒介，结合园区管理指标分析模型，对园区经营进行综合性分析，打造数字化园区，指导园区重新定位和产业升级，实现园区收益最大化。

智慧园区凯发网的解决方案-凯发网

资产盘点

盘点不动产资源，优化资产配置，降低资产运营成本，防止资产流失，提升资源价值。

盘清存量资产

建立每个不动产资源电子档案，防止资产流失

 

优化资产配置
对资产运营情况进行分析，持续优化资产定位

 

资产保值增值

结合资产运营、园区运营升级，推动资产保值、增值

aiot-人工智能物联网，及时发现故障，快速做出处理，不给用户投诉时间窗，提升满意度

智慧园区案例

价格管控

灵活的价格策略，确保租赁价格可控，提升利润率。既可一房一价，也可按户型、楼层、面积范围等因素进行定价。

可支持房型、朝向、楼层、面积范围等多维度批量进行房源定价。

通过生效日期、失效日期管控价格的有效时间范围，通过底价、面价管控价格的区间。

可按照面积、月租金、时间等不同的方式对房源进行定价。

设备智能集成

加装设备设施传感自动取数，取代人工运维，实现设备维护闭环，提升预警及时性，减少人工作业，降本增效。

智慧租赁

以租户全生命周期为主线，建立“租前、租中、租后”业务标准化管理模型，结合c端在线看房、在线预约、在线签约、在线入住等移动端业务，实现掌上租房的新体验。

客户为中心

围绕租户生命周期，开展租前、租中和租后业务管理。
 

精准定价

收集周期楼盘的租赁信息加以分析，制定符合市场需求的租赁价格。
 

租控管理

实现对不动产的租赁控制，确保租赁的进度和利润。
 

拓展来源

广开渠道，线上、线下相结合，拓展商机来源，不断提升商机质量，达成高效转换。
 

租约管控

实现对租赁合同、租赁变更、租赁续约、租赁终止的全租约流程管理，实现利润最大化。
 

移动租赁

移动互联网的发展，移动租赁已成为不可或缺的一个重要平台，有效提升曝光率，提升知名度，提升签约率。
 

财务整合

与收费管理系统相结合，实现对租赁业务全面收费管理。如：诚意金、保证金、租金等。

房屋维修

定标准
集团统一维护维修项目，定义维修周期、质保周期，建立业务标准。

 

管价格
按年度对维修项目统一议价、定价，降低单次比价的风险。

 

多业务
满足小区维修、楼栋维修、房屋维修、专项维修多种业务。

 

双轮驱动，保质量
借助维修履约考评、客户满意度调查，质量、工期、客评与结算强关联，确保维修质量。

招商推广

定计划
制定不动产招商租赁（年度、季度、月度）计划，每月度对计划执行情况进行跟进和分析，不断优化和调整市场活动策略，提升整体运营效率。

 

拓渠道
拓展租赁渠道，线上、线下相结合，线下租赁代理、本部经营，推动线上租赁模式，让资源更好的曝光，让客户有更多优质选择。

 

管活动
好钢用在刀刃上，合理管控市场推广活动和预算，并不断通过数据分析有效优化市场活动。

 

控费效
结合商机来源情况，对不同的市场活动带来的商机进行有效的分析，提升商机质量，有效控制营销费用，提升租赁转化效率。

拓展资源

扩大代租代售房源，提升物业增值收入。

 

业务标准化

标准化的房源拓展、商机跟进、租售业务，提升效率。

 

分佣公开透明

配置佣金计算规则，自动计算，让分佣更简单。

利用物业公司自身优势，拓展社区资源代租代售业务，提升物业增值收入。通过规范化的房源管理、简单便捷的商机管理、统一的合同管理并与收费系统集成，快速、高效的完成房屋的代租代售。

智慧租售

引入商机漏斗模型，对商机漏斗的不同阶段进行数字化分析，加强推进商机跟进质量，实现高效的商机转换。

移动跟进

管来源
对商机来源进行分析，找到最佳的市场推广渠道，提升商机质量和数量，降低市场推广成本。
 

控过程
独享和共享两种商机分配模式，实现商机智能合作与分工，让领导层实时监管商机跟进效果。
 

重跟进
提供多种商机跟进方式，如会面、电话、短信、邮件等，根据商机模型自动计算下期跟进时间，并提醒业务员及时跟进，以免错过跟单，丢失商机。
 

促成交
销售经理通过对业务员的商机跟进情况分析，给出高效的商机跟进建议，提升业务员的工作能力，全面提升商机成交转换。

掌上租赁过程可管控，移动跟进更便捷，标准化跟进流程，科学标记客户属性和意向，让销售经理更轻松掌握跟进情况，更合理分配商机，制定合理的商机跟进策略。合同在线分级审批，租约到期自动预警，提升租赁续约率，提升每一平方米的出租率，为企业创造最大的价值。

租约管理

掌上租赁
实现“在线看房、vr看房、在线预约、在线租赁、线上入住、线上缴费、线上服务”的全场景掌上租赁业务。

 

控利润
杜绝黑名单租户再次合作，降低经营风险。

 

提效率

借用移动审批功能，提升审批效率。

 

预警提醒

分级分岗到期预警提醒，不错过任何一个租户续约，提升资产出租率。

 

助决策

对租户所属行业贡献率分析，帮助园区、写字楼招商重定位，提升效能。