商场的物业管理费一般是多少左右？按什么标准收的？-凯发网

　　大型商场物业管理费一般是多少左右？如果是在商场里租了专厅柜台的话，一般由商家负担专厅柜台的水，电，人员开销，然后商场从商家的销售额里抽取一定的提成就行！

 

商场物业收费标准是：

 

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

 

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

 

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

 

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

 

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

 

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

 

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

 

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

 

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

 

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

 

(11)节日装饰的费用。

 

(12)管理者酬金。

 

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

 

(14)公共电视接收系统及维护费用。

 

(15)其他为管理而发生的合理支出。

 

　　现在大型商场的物业管理费都是分级别的，按店面面积给五平方米以下的每月20元，十平方米以下的每月40元，五十平方米以下的每月80元。面积不同，价格不等。像位于王府井这些地方的商场，物业管理费起步价30元一平米/月。物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。 以广州市为例： (一)办公楼(写字楼) 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米15元； 三级：每平方米10元；