物业管理费收费时间探讨，物业费一般什么时候交？-凯发网

　　入驻小区之后，需要缴纳物业费这是许多业主都知道的常识，但是很多人不知道物业费应该从什么时候开始进行缴纳，基本都是等待物业的通知，物业说什么时候缴就什么时候缴。就算业主有疑惑，但是不知道具体的物业费收取贵的，也无法进行反驳。今天极致科技为大家整理了，相关政策规定的物业费缴纳时间.

 

　　物业费什么时候交？

 

　　根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，物业交付之后才应交物业费。

 

　　那么如何才算是物业交付？开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。

 

　　具体分四种情况：

 

　　第一种情况

 

　　以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

 

　　第二种情况

 

　　业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50％来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100％的物业管理公共性服务费用来缴纳。

 

　　第三种情况

 

　　国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。

 

　　第四种情况

 

　　业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。