极致停车:费用转化方案优化-凯发网
本次视频主要讲费用转化方案优化。
在智慧停车-物业数据共享中打开“费用转化方案一览表”界面:
1.虚拟客户/房间
在该组织机构下添加一个虚拟的客户和房间设置即可,无需真实的客户和房间信息,支持虚拟客户转化的范围。
2.结算为下月起始日
费用单应收日期匹配系统该组织机构当前账期,收款单收款日期匹配车场费用日期,确认日期匹配账期(注:0为不设置,31为最后一日)。
3.默认收款单类型(仅保留做兼容)
当月:现金收款单、预收单、不生成。
下月:现金收款单、预收单、不生成。
4.自动转化
设置1时,即转化1天前车场费用,比如系统当前为20日,则20日自动转化19日的车场费用到物业费用单,以此类推。转化收费金额为零的记录:勾选该项,则车场收费为零元的记录也会在自动转化时进行物业费用单转化。
5.收费项目映射
费用类型:默认、停车费、延期充值、退卡费、商户充值五种(如果选默认,则表示其他四种类型生成同一个收费项目、收费标准),车场费用类型可一一对应某个物业收费管理中的收费项目、收费标准。
当月/下月转化费用:全部费用汇总、聚合支付费用、非聚合支付费用、全部费用区分聚合支付。
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物业行业基础服务占比增加,增值服务毛利率有所下滑
梯队表现方面,头部、大型、中型和小型物企社区增值服务平均毛利率分别为31.9%、31.0%、36.2%和36.1%,除中型物企与去年同期持平外,其余梯队均有一定幅度的下滑,头部、大型和小型物企平均毛利率分别下降4.6、0.7和3.4个百分点。
넶0 2024-05-23 -
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2024中国物业服务力百强企业发布!
通过榜单,我们可以看到,上榜前十的物企依次为绿城物业服务、保利物业服务、中海物业、招商积余、融创物业、世茂服务、华润万象、金科智慧服务、长城物业与上海永升物业并列第9,金茂物业与新城悦服务并列第10。
넶5 2024-05-20 -
城市康养潜力top20城市涉及8大区域,长三角区域遥遥领先!
城市康养潜力top20城市共涉及8大区域,其中,长三角区域城市有7个,分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通,占top20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区,包括广州、深圳、福州3个城市。
넶9 2024-05-17 -
2024中国物业国有企业50强名单新鲜出炉!
5月8日,中物智库重磅发布《2024中国物业百强企业研究报告》,同期揭晓 “2024中国物业服务综合实力百强企业”、“2024中国物业国有企业50强”、“2024中国物业高品质服务力百强企业”、“2024中国物业社区服务品牌企业” 及系列专项榜单。
넶21 2024-05-15 -
18个无人值守停车出入口、40 智能门禁设备全新上线,极致科技再造新标杆!
近期,极致科技物业管理系统一体化凯发网的解决方案实战案例再添一员实力悍将——深圳市厚德物业服务有限公司(以下简称“厚德物业”)。此次合作正是以物业系统为基础,集物业收费、停车、门禁于一体的典型案例,在厚德物业原有基础上,通过打造18个无人值守停车出入口、44个智慧门禁设备、全新组网布线、配置硬件设施等,帮助厚德物业增强业户体验、提高管理质效、降低经营成本。
넶40 2024-05-13